Ответы на вопросы

Ответы на вопросы

Вопрос:

22. Что такое брачный договор? Зачем он нужен?

Ответ:

Брачным договором признается нотариально удостоверенное соглашение супругов (как нынешних, так и будущих) о регулировании имущественных отношений в браке и в случае его расторжения. Общее правило этого специфического документа изложено в п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ. И конкретизируется ст. 42 Семейного кодекса РФ.

Брачный договор, позволяет изменить законное положение собственности супругов, в котором практически все совместно нажитое имущество является общим. Безусловно, супруги могут не заключать брачный договор, в этом случае все имущественные отношения между ними регулируются общеобязательными нормами СК РФ (ст. 33 — 39, 89 — 93).

Довольно часто приходится слышать вопрос: зачем он нужен, брачный договор, в чем его преимущества? Приведу наиболее часто встречающийся пример из жизни. Живёт семья. Один из супругов без устали работал, обеспечивая семью. Жена «сидела» дома. Никакого брачного договора супруги не заключали. В этом случае жена по закону имеет право на половину всего, что заработал муж, и при разводе эта общая совместная собственность, включая квартиру, машину, дачу, даже доход супруга делится пополам. Сейчас все больше людей стремится заключить брачный договор, чтобы избежать этой делёжки пополам. Брачный договор, регулируемый Семейным кодексом РФ, позволяет установить индивидуальную собственность каждого из супругов, в случае развода супругам может перейти то, что они хотят. Допустим, супруге остается квартира — она не делится пополам, как это происходит при отсутствии брачного договора, мужу машина, что-то ещё. Не надо обращаться в суд с иском о разделе имущества, не нести моральные и материальные издержки. Сэкономить время, ведь такие дела могут рассматриваться в судах месяцами и даже годами. Не тратиться на дорогостоящие юридические услуги и проведение в случае необходимости специальных экспертиз. Наличие брачного договора все эти вопросы снимает, поскольку считается, что спор о разделе имущества, как правило, отсутствует.

27. Моя знакомая решала вопросы с недвижимостью самостоятельно. Стоит ли вообще обращаться в агентства недвижимости?

26. Сколько агентств недвижимости в Тольятти?

25. Мы живем вчетвером в двухкомнатной квартире: моя мать, её сын (21 год), я (её дочь, 28 лет) и мой ребенок (5 лет). Юридически собственником квартиры является мать, остальные только зарегистрированы. Вправе ли она продать квартиру, учитывая, что несовершеннолетний ребенок останется без крыши над головой? Разве для продажи не нужно согласие органов опеки и попечительства?

24. У нас есть брачный договор, поэтому я и мой супруг можем приобрести квартиру  в долевую собственность. Но нам сказали, что льгота по уплате подоходного налога полагается только на одного супруга. Правомерно ли это?

23. Обязательно ли оформлять покупку квартиры на двоих супругов?

21. Хочу жениться, невеста иногородняя. Можно ли внести в брачный контракт условия её выписки из моей квартиры в случае развода?

20. Что такое договор ренты? Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?

19. Когда брали ипотеку нам сказали, что при рождении ребёнка спишут 18 кв.м. стоимости жилья. Теперь говорят, что это положение больше не существует. Как на самом деле обстоят дела с этим положением?



18. Я проживаю в комнате в коммунальной квартире. Сосед занимает две комнаты. Он считает, что у него больше прав на общее имущество и нигде не даёт мне ничего поставить (ни на кухне, ни в коридоре). Прав ли он?

17. Правда, что покупать недвижимость через агентство дороже?

<< < 1 2 3 4 5 > >>

Задать вопрос

Задать вопрос


Обратите внимание, что поля, с символом * обязательны к заполнению.